В адрес Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Дагестан поступило обращение индивидуального предпринимателя с проблемой, возникшей при реализации права выкупа арендуемого недвижимого имущества.

В ходе рассмотрения обращения Уполномоченный обратился в адрес главы муниципалитета с просьбой поручить ответственным структурным подразделениям администрации города рассмотреть данный вопрос и принять меры в соответствии с нормами действующего законодательства.

Из ответа на запрос Уполномоченного поступила информация о том, что арендуемое предпринимателем нежилое помещение включено в состав Перечня муниципального имущества свободного от прав третьих лиц, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и на этом основании удовлетворить просьбу о реализации преимущественного права на выкуп нежилого помещения не представляется возможным.

Не согласившись с ответом, Уполномоченный обратился в Арбитражный суд РД с заявлением о признании недействительным решения о невозможности удовлетворить просьбу предпринимателя и обязании устранить допущенные нарушения путём совершения действий, предусмотренных ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

По итогам судебного разбирательства, Арбитражным судом РД было решено требования Уполномоченного по заявлению удовлетворить. Таким образом нарушенные права и охраняемые законом интересы предпринимателя были восстановлены, требования Уполномоченного были удовлетворены полностью.