26 апреля состоялось совещание по вопросу предоставления льготных ставок для выкупа земельных участков инвесторами в рамках инвестиционных проектов под руководством Председателя Правительства РД Абдулмуслима Абдулмуслимова.

Как сообщил премьер-министр республики, данный вопрос прорабатывается по поручению Главы РД Сергея Меликова в связи с обращением предпринимателей.

Абдулмуслим Абдулмуслимов пояснил, что законом Республики Дагестан от 29 декабря 2017 года № 112 «О порядке определения цены продажи земельных участков…» устанавливается возможность для выкупа земельных участков без проведения торгов. При этом цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением ряда случаев.

«В перечень случаев, которыми предусмотрен льготный порядок выкупа, не входят земельные участки, на которых реализованы инвестпроекты и расположены здания и сооружения, принадлежащие инвесторам. Вместе с тем, в некоторых субъектах России существует практика установления льготных ставок при заключении договора купли-продажи земельных участков собственникам зданий и сооружений. Ставки варьируются от 25% до 60 % от кадастровой стоимости земельного участка», - обозначил суть вопроса глава кабинета министров республики.

За 2019-2022 годы, как рассказал Абдулмуслим Абдулмуслимов, в соответствии с нормами республиканского законодательства инвесторам предоставлены земельные участки для реализации в регионе 8 масштабных инвестиционных проектов из земель, наиболее ценных с точки зрения их рыночной привлекательности.

В соответствии с законодательством, земельные участки для реализации масштабных инвестиционных проектов предоставляются в аренду без проведения торгов из расчета арендной платы по льготной ставке в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости.

Заместитель Председателя Правительства РД – министр по земельным и имущественным отношениям Дагестана Заур Эминов предложил ввести льготные ставки конкретно для тех инвесторов, которые добросовестно исполняют свои обязательства и достигают индикативных показателей в рамках реализации инвестпроектов.

По вопросу о представлении льготных ставок для выкупа земельных участков инвесторами в рамках инвестиционных проектов выступил Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Республике Дагестан Мурад Далгатов.  «Нами совместно с предпринимателями в начале текущего года в адрес Главы РД направлена инициатива, а именно – предоставление возможности выкупа из государственной собственности РД и муниципальной собственности земельных участков, на которых были реализованы инвестиционные проекты, по льготной ставке. Республика при этом единовременно получит в бюджет хоть и сниженную, но все равно значительную сумму, которая в виде арендных платежей накапливалась бы несколько лет. Муниципальные бюджеты получат свои средства в виде земельного налога. Также данные меры будут содействовать улучшению инвестиционной привлекательности региона. Еще раз хочу отметить, если возможность выкупа земли закрепить соответствующим порядком, установить критерии, которым должны соответствовать инвесторы, то недобросовестные соискатели не смогут ею воспользоваться», -рассказал бизнес-омбудсмен.

Свою позицию по данному вопросу высказал руководители Минэкономразвития РД, Минфина РД, Минюста РД, Агентства по предпринимательству и инвестициям РД.

По итогам совещания Абдулмуслим Абдулмуслимов поручил с учетом озвученных на совещании предложений органов власти и предпринимателей подготовить проект нормативного правового акта для внесения соответствующих изменений в законодательство республики в целях предоставления новой льготной меры поддержки для инвесторов.