Категория: Новости бизнеса и экономики

Инвесторам в Дагестане предоставят льготные ставки для выкупа земельных участков

26 апреля состоялось совещание по вопросу предоставления льготных ставок для выкупа земельных участков инвесторами в рамках инвестиционных проектов под руководством Председателя Правительства РД Абдулмуслима Абдулмуслимова.

Как сообщил премьер-министр республики, данный вопрос прорабатывается по поручению Главы РД Сергея Меликова в связи с обращением предпринимателей.

Абдулмуслим Абдулмуслимов пояснил, что законом Республики Дагестан от 29 декабря 2017 года № 112 «О порядке определения цены продажи земельных участков…» устанавливается возможность для выкупа земельных участков без проведения торгов. При этом цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением ряда случаев.

«В перечень случаев, которыми предусмотрен льготный порядок выкупа, не входят земельные участки, на которых реализованы инвестпроекты и расположены здания и сооружения, принадлежащие инвесторам. Вместе с тем, в некоторых субъектах России существует практика установления льготных ставок при заключении договора купли-продажи земельных участков собственникам зданий и сооружений. Ставки варьируются от 25% до 60 % от кадастровой стоимости земельного участка», - обозначил суть вопроса глава кабинета министров республики.

За 2019-2022 годы, как рассказал Абдулмуслим Абдулмуслимов, в соответствии с нормами республиканского законодательства инвесторам предоставлены земельные участки для реализации в регионе 8 масштабных инвестиционных проектов из земель, наиболее ценных с точки зрения их рыночной привлекательности.

В соответствии с законодательством, земельные участки для реализации масштабных инвестиционных проектов предоставляются в аренду без проведения торгов из расчета арендной платы по льготной ставке в размере 0,1 процента от кадастровой стоимости.

Заместитель Председателя Правительства РД – министр по земельным и имущественным отношениям Дагестана Заур Эминов предложил ввести льготные ставки конкретно для тех инвесторов, которые добросовестно исполняют свои обязательства и достигают индикативных показателей в рамках реализации инвестпроектов.

По вопросу о представлении льготных ставок для выкупа земельных участков инвесторами в рамках инвестиционных проектов выступил Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Республике Дагестан Мурад Далгатов.  «Нами совместно с предпринимателями в начале текущего года в адрес Главы РД направлена инициатива, а именно – предоставление возможности выкупа из государственной собственности РД и муниципальной собственности земельных участков, на которых были реализованы инвестиционные проекты, по льготной ставке. Республика при этом единовременно получит в бюджет хоть и сниженную, но все равно значительную сумму, которая в виде арендных платежей накапливалась бы несколько лет. Муниципальные бюджеты получат свои средства в виде земельного налога. Также данные меры будут содействовать улучшению инвестиционной привлекательности региона. Еще раз хочу отметить, если возможность выкупа земли закрепить соответствующим порядком, установить критерии, которым должны соответствовать инвесторы, то недобросовестные соискатели не смогут ею воспользоваться», -рассказал бизнес-омбудсмен.

Свою позицию по данному вопросу высказал руководители Минэкономразвития РД, Минфина РД, Минюста РД, Агентства по предпринимательству и инвестициям РД.

По итогам совещания Абдулмуслим Абдулмуслимов поручил с учетом озвученных на совещании предложений органов власти и предпринимателей подготовить проект нормативного правового акта для внесения соответствующих изменений в законодательство республики в целях предоставления новой льготной меры поддержки для инвесторов.

 

XXVII ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ГИЛЬДИИ СТРОИТЕЛЕЙ СКФО СОСТОЯЛОСЬ В МАХАЧКАЛЕ

20 апреля в здании ДГТУ прошло очередное Общее собрание членов Ассоциации СРО «Гильдия строителей СКФО», на котором были заслушаны и утверждены отчеты о деятельности коллегиального и исполнительного органов Ассоциации за 2021 год, обсуждены вопросы кадрового обеспечения строительной отрасли, необходимость изменения в республиканском законодательстве и нормотворческих актах для более эффективной работы, проблемы и пути развития строительного комплекса Дагестана и ряд других вопросов деятельности СРО.
Отметим, что в Гильдию к концу 2021 года входило 615 строительных компаний республики, что почти в два раза выше показателей 2016 года. В прошлом году в ряды членов Ассоциации было принято 84 строительные организации, исключено 34, добровольно вышли 12, исключены с применением дисциплинарных мер 2, в связи с прекращением деятельности - 2. Суммарный же объём компенсационных фондов Гильдии составляет на сегодня более 600 млн. рублей.
Приветствуя участников собрания, врио ректора ДГТУ Назим Баламирзоев среди прочего обозначил такую проблему, как нехватка в строительной отрасли высококвалифицированных кадров, сообщив, что в последнее время по ряду объективных причин бюджетные места на эти специальности не выделяются. Он также подчеркнул, что кадровый вопрос можно решить только комплексно, с привлечением заинтересованных министерств и органов власти, а университет со своей стороны уже начал работу в этом направлении.
Президент Ассоциации Али Шахбанов подтвердил слова Назима Баламирзоева дополнив, что в связи с цифровизацией отрасли, внедрением новых компьютерных программ появилась потребность в специалистах. Кроме того, с большими трудностями дагестанские организации сталкиваются при поиске инженеров-сметчиков.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в РД Мурад Далгатов рассказал о совместной работе с Гильдией.
«В прошлом году по вашим обращениям, Али Баширович, мы занимались вопросами излишних проверок, которые проводятся в отношении ваших членов - подрядных организаций. Мы обращались по этому вопросу к Главе Дагестана, было принято решение о совместном плане проверок. Сегодня контрольно-надзорные органы, проверяющие государственных заказчиков, имеют сводный план проверок и на один и тот же объект они дважды не ходят»,- сказал в частности Мурад Далгатов.
В свою очередь Али Шахбанов озвучил проблемный вопрос касательно авансовых платежей со стороны заказчиков. Эта возможность появилась недавно, есть соответствующее постановление Правительства РФ, но до сих пор нет соответствующего постановления Правительства РД и аукционы с тендерами объявляются без этого механизма. Кроме того, Шахбанов сообщил, что в тех редких случаях, где авансовый платёж всё же фигурирует, он проводится через казначейство, которое требует представить документы, подтверждающие выполнение работ подрядчиком, что никак не согласуется с самим понятием авансового платежа. Говоря о задачах на текущий год, Али Шахбанов сказал, что надо усилить работу по использованию мер поддержки отрасли со стороны государства.
Так, в прошлом году никто из членов Ассоциации не воспользовался возможностью получения государственной компенсации в следствие удорожания строительных ресурсов. Далее были обсуждены объективные и субъективные причины такого положения вещей.
Руководитель УФАС по РД Каир Бабаев напомнил присутствующим, что в последнее время законодательство, касающееся в том числе и строительную деятельность, претерпело ряд важных изменений:
«Два-три года назад в Дагестане было порядка 50 «профессиональных жалобщиков» (лица, которые путём подачи всевозможных жалоб мешали вовремя проводить торги при государственных закупках). Теперь их осталось где-то 5, и им надо проходить ряд процедур, осложняющих деструктивную деятельность. Кроме того, уменьшено само количество торгов за счёт перевода части из них в конкурсы и т.д.».
Али Шахбанов поднял и такую проблему тендеров, как требования заказчиков к подрядчикам, чтобы последние имели в своём активе исполненные договора подряда на очень большие суммы, тогда как в основном наша строительная отрасль состоит из малого бизнеса и не оперирует такими существенными средствами. Каир Бабаев отметил, что тема хоть и новая, но уже, можно сказать, знакомая, антимонопольщики по ней работают и в недалёком будущем ожидается результат. В продолжение мероприятия участники подробно обсудили и такие проблемные вопросы как удорожание песка и бетона.
В завершение работы собрания, члены Ассоциации поддержали предложение Президента Ассоциации Али Шахбанова о создании целевого резерва Совета Ассоциации в целях финансирования приоритетных направлений деятельности Ассоциации. Читать далее

Бизнес-омбудсмен Дагестана встретился с общественными представителями из 11 муниципальных образований

20 апреля состоялась встреча уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Дагестан с новым составом общественных представителей в муниципальных образованиях (6 муниципальных районов и 5 городских округа) с участием АНО ЦОП "Бизнес против коррупции"

Обращаясь к представителям, Мурад Далгатов рассказал о результатах деятельности Уполномоченного за 2021 год, об основных задачах   общественных     представителей, о необходимости общественного контроля за соблюдением прав и законных интересов предпринимателей на территории Республики Дагестан. Обозначил важность информирования Уполномоченного о проблемах предпринимателей в муниципальных образованиях Дагестана, а также   организации    работы   по правовому    просвещению предпринимателей.

Каждый из общественных представителей рассказал о своей сфере деятельности и о трудностях и проблемах в муниципальных образованиях.

В свою, очередь бизнес-омбудсмен поделился практикой восстановления нарушенных прав и реализации института уполномоченного на территории республики.

Стороны договорились о необходимости проведения подобных встреч на регулярной основе, а также о создании рабочей группы общественных представителей Уполномоченного в WhatsApp для оперативного взаимодействия в вопросах общественного контроля за соблюдением прав и законных интересов предпринимателей.

Всем присутствующим были вручены раздаточные материалы информационного характера и памятки. Всего присутствовало 12 общественных представителей.

Вы предприниматель, и ваши права и законные интересы нарушены: вы подвергаетесь административному давлению, ваше дело простаивает из-за бюрократической волокиты, вы столкнулись с коррупцией или другими барьерами, либо Вам необходима исчерпывающая консультация по вопросам осуществления предпринимательской деятельности. Сообщите об этом Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Республике Дагестан. Каждое Ваше обращение будет внимательно рассмотрено и не останется без ответа. Вы можете обратиться по телефону горячей линии: 8 (988) 274-82-04, написать в WA по номеру: 8 (988) 200-10-60 или направить письменное обращение по адресу: г. Махачкала, ул. Даниялова 1в, на электронную почту: mail@ombudsmanrd.ru.

Читать далее

При содействии дагестанского бизнес-омбудсмена предприниматель избежал штрафа

В адрес уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Дагестан обратился индивидуальный предприниматель с просьбой о представлении его интересов в рассмотрении дела об административном правонарушении.

При содействии Уполномоченного, по результатам рассмотрения дела об административном правонарушении предпринимателю вынесено наказание в виде предупреждения.

Вы предприниматель, и ваши права и законные интересы нарушены: вы подвергаетесь административному давлению, ваше дело простаивает из-за бюрократической волокиты, вы столкнулись с коррупцией или другими барьерами, либо Вам необходима исчерпывающая консультация по вопросам осуществления предпринимательской деятельности. Сообщите об этом Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Республике Дагестан. Каждое Ваше обращение будет внимательно рассмотрено и не останется без ответа. Вы можете обратиться по телефону горячей линии: 8 (988) 274-82-04, написать в WA по номеру: 8 (988) 200-10-60 или направить письменное обращение по адресу: г. Махачкала, ул. Даниялова 1в, на электронную почту: mail@ombudsmanrd.ru.

Дело потерпевшего предпринимателя взято под контроль органами прокуратуры

В адрес уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Дагестан обратился индивидуальный предприниматель, который выступает потерпевшим в расследуемом деле о краже его имущества, с жалобой на бездействие следственных органов.После обращения Уполномоченного в органы прокуратуры, последними расследование дела взято под личный контроль, а также внесено представление о привлечении виновных должностных лиц к ответственности.  

При содействии Уполномоченного с предпринимателем заключили договор аренды

В адрес уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Дагестан Мурада Далгатова поступило обращение от индивидуального предпринимателя с просьбой об оказании содействия в получении в аренду без торгов земельного участка, находящегося в республиканской собственности.Предприниматель является собственником расположенных на указанном земельном участке зданий, что в соответствии со ст. 39.6. ЗК РФ дает ему право на получение земельного участка в аренду без торгов.По результатам взаимодействия с Минимуществом РД с предпринимателем был заключен договор аренды земельного участка на 10 лет.   

Вы предприниматель, и ваши права и законные интересы нарушены: вы подвергаетесь административному давлению, ваше дело простаивает из-за бюрократической волокиты, вы столкнулись с коррупцией или другими барьерами, либо Вам необходима исчерпывающая консультация по вопросам осуществления предпринимательской деятельности. Сообщите об этом Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Республике Дагестан. Каждое Ваше обращение будет внимательно рассмотрено и не останется без ответа. Вы можете обратиться по телефону горячей линии: 8 (988) 274-82-04, написать в WA по номеру: 8 (988) 200-10-60 или направить письменное обращение по адресу: г. Махачкала, ул. Даниялова 1в, на электронную почту: mail@ombudsmanrd.ru.

Бизнес-омбудсмен Дагестана проводит встречу с новым составом общественных представителей

20 апреля 2022 года в 11:00 ч. в аппарате Уполномоченного по защите прав предпринимателей в РД состоится встреча  с новым составом общественных представителей Уполномоченного в муниципальных образованиях центрального территориального округа РД.